1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
35.5万円/㎡
前年比+23.1%
さいたま市大宮区
35.6万円/㎡
前年比+32.5%
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大宮寿能ハイツ1号棟
埼玉県さいたま市大宮区寿能町二丁目
東武野田線 / 大宮公園駅 徒歩8分
1974年築 / 4階建 / 99戸 / RC造
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価格偏差値
40.2
フェア
推定相場価格より8%割高
相場
815万円
13.3万円/㎡
614
748
881
1,015
AI査定結果
推定相場価格
815万円
13.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
748万円〜881万円
12.2万円/㎡〜14.4万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
10.4%
最終更新日: 2026年4月5日
大宮寿能ハイツ1号棟
880万円（14.4万円/㎡）/ 1階 / 61.21㎡ / 3LK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は13.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 880万円 | 14.4万円 | 1階 | 61.21㎡ | 3LK | 南 |
| 2025/05/12 | 780万円 | 12.7万円 | 3階 | 61.21㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/10/08 | 840万円 | 13.7万円 | 1階 | 61.21㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は12.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 大宮寿能ハイツ1号棟 さいたま市大宮区寿能町二丁目 | 大宮公園駅8分 | 880万円 | 14.4万円 | 61.21㎡ | 3LK | 1階 / 4階建 | 南 | 1974年 | 99戸 | RC |
| 2025/10/17 | 浦和下木崎団地 さいたま市大宮区大原七丁目 | さいたま新都心駅16分 | 580万円 | 12.5万円 | 46.58㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1972年 | 82戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で23.1%上昇、さいたま市大宮区では32.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.4万円）はさいたま市大宮区の平均と比較して59.6%割安です。